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Espacios y Servicios

CIUDAD DEPORTIVA DE SAN JORGE - FASES 2 y 3

El mes de julio de 2.007 se inauguró la primera fase de la Ciudad Deportiva de San Jorge promovida y construida por el Ayuntamiento de Pamplona. Esta fase contemplaba la construcción de la urbanización, infraestructuras y accesos además de la construcción de tres piscinas de verano (vaso deportivo, vaso recreativo y de ocio y vaso de chapoteo) y la ordenación de una amplia zona verde y zona pavimentada con zona de asadores. Todos los espacios complementarios para el funcionamiento de las piscinas están localizados en el edificio de acceso con el siguiente programa: acceso y vestíbulo general, oficinas y control, aseos públicos, botiquín, monitor y almacenes, zonas de distribución y cuatro vestuarios.

El objeto de la nueva contratación contempla la redacción del proyecto y dirección de obra de la segunda fase compuesta por zona de piscinas cubiertas, zona hidrotermal y de saunas y de la tercera fase compuesta de local social con bar y restaurante, zonas de estar y oficinas para diferentes asociaciones deportivas.Las nuevas instalaciones contarán con el siguiente programa de necesidades, definido previamente en el pliego de condiciones administrativas y técnicas que han regido la contratación.

FASE 2. PISCINAS CUBIERTAS Y ZONA HIDROTERMAL

  • Dos piscinas cubiertas. Una de natación de 25 x 12,5 (con profundidad de 1,40 m. a 2,00 m.) y otra de enseñanza de 12,5 x 10 (con profundidad de 1,00 m. a 1,50 m.).
  • Zona de playas pavimentadas perimetrales próximas a las piscinas [superficie aproximada de 500-550 m2].
  • Área para el socorrista.
  • Almacenes.
  • Zona hidrotermal compuesta como mínimo de: área de acogida, sauna finlandesa, baño turco, piscina de hidromasaje (12,5 x 5 m) con diferentes servicios (chorros, cuello de cisne, bancos, camas,..), spa, zona de relax, zonas de duchas, tonificación, área técnica, aseos y distribuidor [superficie aproximada de 340 m2]
  • Salas de instalaciones [superficie aproximada de 667 m2].
  • La superficie construida total de la Fase 2 de estas instalaciones será de 2400 m2.

FASE 3. LOCAL SOCIAL Y RESTAURANTE

  • Bar y restaurante con barra-bar, barra-self-service y comedor. [Superficie aprox. 400 m2].
  • Cocina con sus instalaciones complementarias (almacén, cámaras frigoríficas, zonas preparación y cocción y zona de lavado ). [Superficie aprox. 115 m2].
  • Vestuarios de personal del bar-restaurante.
  • Aseos masculinos femeninos y minusválidos.
  • Una sala multiusos.
  • Sala de musculación.
  • Terraza exterior del bar-restaurante. 350 m2. (ya existente, ejecutada en primera fase)
  • La superficie contruida total de la Fase 3 de estas instalaciones será de 1600 m2.

La inversión total estimada para la construcción de estas dos fases será de 4.000.000 euros. Esta cifra vendrá a sumarse a los 5.400.000 euros ya invertidos en la primera fase.

Como aspecto de especial importancia debe considerarse que el nuevo proyecto lleva implícitos en su diseño una serie de condicionantes específicos entre los que desataca que el edificio de la piscina cubierta y zona hidrotermal estará contiguo a los vestuarios de la primera fase ya construidos, sirviendo éstos tanto para las piscinas de verano como para las instalaciones de piscinas cubiertas y de zona hidrotermal. También se mantendrá como acceso a las nuevas instalaciones cubiertas los vestíbulos localizados a tales efectos en los vestuarios construidos en la primera fase.

De igual manera, las piscinas construidas en la fase 2 deberán de compartir el acceso con las piscinas de verano ya construidas de la fase 1 la zona de instalaciones y depuración. El nuevo edificio deberá integrar o intervenir en la escalera actual de acceso a las instalaciones y en la estación de bombeo.

Por otro lado, se valorará notablemente el estudio con carácter global para la aplicación de energías renovables en el proyecto objeto del contrato y en especial para la zona de piscinas cubiertas e hidrotermal. Se valorará las propuestas que hayan tenido en cuenta criterios medioambientales y a favor de la construcción sostenible. Así mismo, se tendrá en cuenta la integración y el carácter unitario de la intervención.

Al igual que ocurrió en la fase anterior, el conjunto de infraestructuras e instalaciones proyectadas deberán tener en cuenta las necesidades y conexiones con las futuras ampliaciones del complejo deportivo de San Jorge.

En lo que respecta al nuevo local social (fase 3) deberá tenerse en cuente que el mismo deberá estar contiguo al vestíbulo principal construido en la primera fase y se accederá desde el mismo. Tendrá conexión con la terraza exterior existente. También se podrá utilizar la cubierta del local social como ampliación de la terraza exterior y se estudiará su relación con la del edificio existente y con ampliaciones futuras.

FASE 1

Como se recordará las obras de la primera fase de la Ciudad Deportiva San Jorge dieron comienzo durante el mes de Noviembre de 2006 a cargo de la empresa Arian conforme el proyecto de T y M asociados S.L. En aquel momento además de urbanizar los accesos al nuevo edificio se actuó en una superficie construida superior a 14.000 m2 repartida del siguiente modo:La superficie construida en esta primera fase es la siguiente:

  • Edificio de acceso y vestuarios (edificio social): 1.119,09 m²
  • Piscinas de verano: 2.519,42 m²
  • Área libre: 10.473,10 m²
  • TOTAL: 14.111,61 m²

En el diseño de este proyecto, además de criterios funcionales, se tuvieron en cuenta la utilización de energías renovables y otros criterios medioambientales y en favor de una construcción sostenible.

LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DE LAS FASES 2 Y 3

El objetivo principal de cualquier nuevo edificio consiste en que funcione de manera adecuada para el usuario, algo absolutamente necesario para una instalación social y deportiva. Ello ha motivado que en el anteproyecto aportado por el equipo de arquitectos adjudicatarios prevalezcan criterios de racionalidad. Se pretende diseñar dotaciones hacia el “usuario” y no hacia el “espectador”.

En concreto, con esta propuesta de dotación deportiva se pretende dar respuesta a una serie de premisas generales para cualquier instalación de estas características:

  • Potenciar la actividad social, de ocio, relax y relación.
  • Generalizar la práctica deportiva y social.
  • Adecuar las necesidades a la oferta.
  • Racionalizar la distribución y optimizar la gestión.
  • Programar y priorizar la ejecución.
  • Fomentar la participación, el uso y la relación social.

Además, la necesidad de implementar distintas normativas particulares hacen de la dotación un complejo, que ha de permitir un fácil funcionamiento con una gestión cómoda. Algunos condicionantes son:

  • Distinción de zonas de acceso público y acceso usuario, también en el nuevo local de bar-restaurante.
  • Mantenimiento del control unificado para usuarios que permita una cómoda gestión de accesos.
  • Facilidad en segregación de espacios cubiertos “húmedos” y “secos”.
  • Transiciones adecuadas entre pies calzados-pies descalzos.
  • Espacios de verano con adecuada orientación al sol que motiven su uso y disfrute.
  • Incorporación de los espacios de piscina “cubierta” a los usos “estivales”, ya que la piscina cubierta ha de posibilitar también su uso como un vaso más en verano, normalmente para actividades regladas.

Aquí confluye además la necesidad de integrar las fases II y III a una dotación ya iniciada, y que su conjunto resulte absolutamente integrado y concordante.

Las premisas más destacables de la actuación son:

En cuanto a la piscina cubierta y centro hidrotermal

  • Segregación de usos de terapia y relax (zona hidrotermal y saunas) de los usos lúdicos, deportivos y de enseñanza (vasos reglados), a fin de garantizar el correcto disfrute de ambas actividades.
  • Planteamiento de la piscina para su complemento a la actividad de verano (apertura de huecos y orientación a la zona de esparcimiento estival), facilitando que las actividades regladas de esta época puedan realizarse sin merma en las piscinas de verano.
  • Balneario con disposición de recorridos terapéuticos y búsqueda de espacios propios de relax (patios, orientaciones,...)
  • Ambientación propia del centro hidrotermal, técnicamente inmediata al uso “acuático”, pero funcionalmente discrecionada para potenciar su uso “terapéutico” y de relax.
  • Aprovechamiento de los actuales vestuarios y su tránsito pié calzado-pié descalzo.

En cuanto al edificio social:

  • Zona integral del servicio de restauración, facilitando su servicio tanto al espacio interior de la dotación como a los espacios de terraza.
  • Suministro de servicios de restauración independientes.
  • Segregación y actividad privativa de los locales y actividades para el barrio

En cuanto a la integración con la edificación actual:

  • Respeto e incorporación de “la sala de bombeo”, espacio fundamental en el funcionamiento técnico del complejo, integrando su volumetría y servidumbres en la edificación.
  • Incorporación de los espacios de instalaciones de piscinas, tanto de los actuales existentes, como de los nuevos proyectados.
  • Mantenimiento de los actuales accesos, a fin de posibilitar un acceso y control centralizados, y con ello optimizando la gestión.
  • Empleo de un lenguaje arquitectónico semejante al existente. Un lenguaje que busca la personalización de la dotación, de un espacio recreativo y lúdico, en lo que hasta ahora había sido un espacio condicionado por su entorno.
  • Se habilita la cubierta más inmediata al acceso como espacio de disfrute y solarium más privativo, trasladándose las placas solares al espacio de cubierta de la piscina, que además ha sido formalmente diseñado para ello.

En cuanto a la integración espacial en su entorno:

  • El volumen a construir es respetuoso con la parcela, edificando menos de los materialmente posible, agrupando zonas verdes y generando "espacio de acuerdo" con los linderos mediante retranqueos y patios en el volumen de acceso.
  • Se busca una presencia serena con respecto al entorno, generando diversos cuerpos que suavicen la incidencia del edificio y lo integren en su tipología.
  • Se fomenta la protección frente a la actividad viaria cercana y el ruido que genera.
  • Así mismo se busca una cierta permeabilidad visual, que no de accesos, hacia el trasdós verde del edificio, incorporando al entorno secuencias del edificio.
  • Su disposición trata de optimizar el aprovechamiento solar a la vez que facilitar la disposición de amplios espacios al aire libre y recorridos y visuales largos, motivando un esparcimiento tranquilo.

En cuanto a la gestión se trata de mantener los preceptos que guían la gestión optimizada:

  • Adaptación a diversas funciones, variados horarios, aprovechamiento sin tiempos muertos y necesidad de autonomía en alguna de las actividades.
  • Uso de los cuatro vestuarios para facilitar el aprovechamiento horario de la piscina en ellos, distinguiendo los tránsitos a pié calzado-pié descalzo y considerando en los colectivos la coexistencia de dos grupos, uno vistiéndose y otro desvistiéndose, para evitar tiempos muertos de aprovechamiento de vaso.
  • Focalización de administración, control, responsable socorrista y responsable deportivo.
  • Tornos de barras en acceso a áreas privativas para telecontrol y telegestión.
  • Control informatizado para la diferenciación de actividades de abono.
  • Simplificación de circulaciones internas.

EDIFICIO MEDIOAMBIENTALMENTE SOSTENIBLE

En la concepción de la nueva edificación se han tenido en cuenta una serie de medidas relacionadas con la construcción sostenible siguiendo criterios medioambientalmente óptimos y la utilización de energías renovables.

Destaca la utilización de medidas pasivas como son: optimización del factor de forma (relación superficie-volumen) del edificio, el empleo de parasol en el ventanal de la fachada sur, empleo de envolventes que captan y distribuyen energía (fachadas ventiladas, vidrios de control solar, envolvente aislante continua de 8 cm de espesor, ventilación cruzada,...), creación de patios interiores para posibilitar la existencia de luz solar en la mayor parte de las estancias (ahorro sobre el consumo de iluminación).

Entre las medidas activas destacan algunas como el control automático de la iluminación, y el empleo de energía renovables como son la solar térmica, la geotérmica y la solar fotovoltaica.

ANTECEDENTES

El Plan Municipal de Pamplona, después de haber estudiado la situación actual de las instalaciones deportivas existentes en la ciudad, así como la demanda no cubierta, propone dos nuevos grandes complejos polideportivos en las zonas de Berichitos y Lezkairu.

Los grandes complejos deportivos son aquellos que incluyen instalaciones como piscinas de cualquier tipo, frontones, canchas polideportivas, saunas, espacios abiertos y amplias zonas verdes, etc. y están pensados para áreas urbanas extensas, como puede ser el caso de dos o tres barrios o unidades integradas próximas, con un cierto nivel de accesibilidad y una población que oscile alrededor de las 50.000 personas.

El complejo polideportivo propuesto para la zona de Berichitos, la CIUDAD DEPORTIVA DE SAN JORGE, deberá responder al siguiente programa general: PISCINAS (de verano y de invierno, vestuarios, piscina infantil, saunas, bañeras hidromasaje y almacén), PISTAS POLIDEPORTIVAS (pistas para baloncesto, balonvolea,...gimnasios, pistas de padel, squash, almacenes, vestuarios, instalaciones,...), PISTAS DE TENIS (una cubierta y otra descubierta), FRONTONES (uno cubierto y otro descubierto más vestuarios), EDIFICIO SOCIAL (bar, cafetería, salas de estar, despachos, reuniones,...), ZONA VERDE (con zona de juegos infantiles y zona de asadores), PISTA DE PATINAJE, PABELLÓN MULTIUSOS,...

La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona aprobó el Plan Especial del Sistema General GS3 / XI que, por una parte, ordena accesos y zona de aparcamientos y el Estudio de Detalle del GS1 / XI del Plan Municipal de Pamplona que ordena la nueva zona dotacional denominada CIUDAD DEPORTIVA SAN JORGE. La ejecución del Complejo Deportivo se pretende realizar por fases.

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